Khái niệm bt là gì?
BT là một trong những dự án đầu tư được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng và cơ sở hạ tầng. Dự án BT có thể hiểu đơn giản hơn là dự án được đầu tư xây dựng, chuyển nhượng, hay còn gọi là đất hạ tầng.
Dự án BT với vai trò quan trọng nhất thiết đối với sự lớn mạnh của hệ thống kết cấu cơ sở hạ tầng , hệ thống liên lạc và điều kiện môi trường. Góp phần hình thành nhiều khu thành thị lớn trên cả nước.
Song song, những Công trình BT cũng góp phần giảm gánh nặng cho ngân sách và đảm bảo lợi ích chung cho các đối tác tham gia.
Hợp đồng dự án BT
Hợp đồng BT được viết tắt của Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao, là hình thức đầu tư được ký kết giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để thực hiện việc xây dựng kết cấu hạ tầng.
Đây là khái niệm được sử dụng khá phổ biến trong ngành Xây dựng, vì vậy nếu bạn muốn tìm việc xây dựng thì không nên bỏ qua tất cả những thông tin liên quan đến hợp đồng BT trong bài viết này.
Sau khi hoàn tất việc vun đắp những Dự án cơ sở vật chất này, chủ đầu cơ sẽ chuyển giao Công trình cho Nhà nước trong khoảng đấy, nhà đầu cơ sẽ được Nhà nước tạo điều kiện để thực hiện những công việc vun đắp khác để có thể thu hồi vốn đầu tư, mang lãi hoặc trả tiền tầm giá cho chủ đầu tư phù hợp với các thỏa thuận trong Hợp đồng BT đã ký trước đó.
Nhóm quản lý dự án, giám đốc dự án là người lập kế hoạch và giám sát để đảm bảo tiến độ. Hiện nay do công nghệ phát triển nên chúng ta thường sử dụng các phần mềm, công cụ để kiểm tra: basecamp, redmine, …
Nội dung Hợp đồng Dự án BT
Hợp đồng dự án BT – Hợp đồng xây dựng và chuyển giao cơ sở hạ tầng bao gồm tất cả các quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia, nhằm đạt được các lợi ích đã thỏa thuận trước đó.
Các nhà đầu tư thực hiện dự án với mục đích sinh lời nên tính toán kỹ lưỡng các yếu tố liên quan để tối đa hóa lợi nhuận có thể. Những việc này yêu cầu nhà đầu tư phải nghiên cứu và suy nghĩ rất nhiều,để đạt được những kết quả tối ưu nhất.
Trong khi đó, Nhà nước ký hợp đồng BT với mục đích phát triển kết cấu hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, mục tiêu của Nhà nước là không vì lợi nhuận, mang tính công ích hơn là lợi nhuận.
Nội dung hợp đồng dự án BT cụ thể như sau
Những mặt trái mà dự án BT mang lại
Nhiều nhà đầu tư dự án cho rằng, dự án BT dễ bị bóp méo, méo mó trước lợi nhuận khủng của những khu đất đắc địa. Vì các dự án này không phải là đầu tư công, được xây dựng bằng ngân sách Nhà nước và được Nhà nước tạo điều kiện đầu tư.
Đối với những nơi có chính quyền liêm chính , mọi người có thể an tâm ngân sách nhà nước không thâm hụt,và làm việc hiệu quả nhất để thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước.
Tuy nhiên,có một bộ phận nhỏ đã lạm dụng chức quyền, tham nhũng của công,và có những hành động không hợp pháp để thu lại lợi nhuận cho cá nhân,dẫn đến những kết quả tiêu cực.
Với hợp đồng BT, nhà đầu tư xây dựng xong hạ tầng sẽ được cơ quan nhà nước thanh toán bằng quỹ đất để tiếp tục thực hiện các dự án khác. Tuy nhiên, đất để hoán đổi thường được giao tại chỗ và có vị trí cố định, ngay cả khi đất được giao cho chủ đầu tư trước khi công trình trước đó hoàn thành.
Dự án BT rất dễ bị bóp méo
Các dự án được xây dựng theo hình thức BT có vai trò rất quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, là công cụ vô cùng hữu hiệu để có thể huy động vốn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước và ngoại quốc.
Các dự án BT hiếm khi vấp phải phản ứng dữ dội từ dư luận và người dân, vì người dân không phải trực tiếp bỏ tiền ra mua các dự án này. Thay vì thanh toán bằng tiền mặt, các dự án BT được thanh toán bằng quyền sử dụng đất.
Điều đáng chú ý là tỷ suất sinh lợi trên đất được tính toán thấp hơn giá trị thực tế, nhà đầu tư có thể lãi lớn từ khoản chênh lệch này.Vì vậy đã đem nhiều lo lắng và bất an cho người dân,chính quyền nên phổ cập các kiến thức, thông tin về BT cho người dân hiểu rõ.Đồng thời phải thực hiện đúng để người dân có thể đảm bảo được quyền lợi của bản thân.
Kết luận
Trên đây là những thông tin về bt là gì? Hiểu được nội dung dự án BT bao gồm những gì. Nội dung hợp đồng của dự án BT là gì giúp bạn hiểu rõ hơn về hình thức của dự án này. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ hài lòng với những thông tin chúng tôi đã cung cấp.
Ngoài ra ,để biết nhiều hơn về các kiến thức có liên quan, bạn vui lòng truy cập website của chúng tôi, nơi tổng hợp các kiến thức thực tế, lý thuyết bạn có thể tham khảo và nâng cao kiến thức của mình.Chúc bạn thành công.
